Определение кадастровой стоимости земельных участков осуществляется государством, основываясь на Земельном кодексе Российской Федерации и актах органов местного самоуправления. На размер этой стоимости напрямую влияет территориальное размещение, уровень рыночных цен и площадь земельного участка.
Сегодня, благодаря возможностям сети Интернет, узнать кадастровую стоимость земельного участка, располагающегося в каком бы то ни было месте на территории Российской Федерации, можно не выходя из дома. Для получения этой информации нужно зайти на интерактивную кадастровую карту, находящуюся на официальном сайте Роснедвижимости. Более того, эта карта может предоставить предпринимателям и простым гражданам не только кадастровую стоимость нужного земельного участка, но также и другую значимую справочную информацию о нем.
Следует напомнить, исходя исключительно из кадастровой стоимости земли исчисляется земельный налог. Верхний потолок для налога на земли, которые заняты жилищным фондом, садово-огородническими товариществами, личными подсобными хозяйствами, составляет около 0,3% от кадастровой стоимости участка, для остальных земель – не более 1,5 процентов. А ставка налога меньше максимальной определяется уже местными властями.
Новые правила действуют уже несколько лет, однако несмотря на это некоторые владельцы земель до сих пор не имеют четкого представления, как и сколько они должны платить. Даже более того, многие из тех граждан, которые благодаря дачной амнистии переоформили в собственность свои участки, по-прежнему продолжают платить налоги не посредством квитанций, а через председателей садовых и дачных товариществ, которые порой пользуются правовой неграмотностью таких собственников и сильно завышают земельный налог в свою пользу.
Для граждан, которые являются собственниками недвижимости, величина налога рассчитывается специалистами налоговых инспекций и на дом присылается готовая квитанция к оплате. Поэтому те, кто не успел оформить земельный участок в собственность и по-прежнему централизованно оплачивает земельный налог через председателя своего общества, могут узнать его честность и подлежащую уплате точную сумму, могут сделать это с помощью вышеупомянутой интерактивной кадастровой карты. Она располагается по адресу http://maps. rosreestr. ru/PortalOnline/. на сайте РосРеестра — rosreestr. ru
Если воспользоваться возможностями Интернета Вы по каким-либо причинам в данный момент не можете, то информацию о кадастровой стоимости земельного участка можно в любом районном отделении Роснедвижимости. По вашему запросу, который должен содержать кадастровый номер нужного Вам участка, специалисты данного учреждения предоставят всю интересующую Вас информацию о нем. Более того, при необходимости Вы также можете потребовать документ, который содержит расчеты платежей за этот земельный участок.
Стоит отметить, что помимо вышеупомянутой интерактивной кадастровой карты центральный аппарат Роснедвижимости запустил работу «горячей линии», на которую можно обратиться по всем интересующим Вас вопросам. Кроме того, благодаря этим нововведениям теперь можно в оперативном порядке сообщать обо всех злоупотреблениях чиновников и нарушениях при оформлении земельных участков в собственность.